내가 20여년을 거주하고 있는 정자동아파트 탄천 건너편에 백현 마이스개발이 사업자를 확정 시행에 들어갔다.
모 컨소시움에서 우리도 같이해 보자는 제안이 들어와서 알게된 사업이었는데 우리는 참여를 못하게 되었고 내 집주변의 환경이 좋아지고 있는 것들 중 하나여서 자료로 포스팅 해 본다.
**** 백현마이스 도시개발사업은?
1. 위치 : 성남시 분당구 정자동 1번지 일원
2. 대지면적 : 206,350.2㎡ (약 62,400평)
3. 개발의 목적
판교테크노밸리와 연계하여 전시.회의,관광 등 "4차산업기반 글로벌시티"를 지원하는 마이스산업복합단지의 조성
4. 개발규모
-. 전시컨벤션, 복합업무시설, 관광휴양 및 숙박시설 등이 들어설 예정
-. 총사업비는 약 2조7천억원규모 예상
(※ 우선협상대상자로 선정된 메리츠컨소시엄의 사업계획서상에는 6.7조원규모...)
5. 개발방식
-. SPC(특수목적법인) 설립을 통한 공영개발방식으로 진행
-. SPC 지분은 성남도시개발공사가 50%+1주, 나머지는 민간참여자가 갖는구조
6. 백현마이스도시개발사업 민간참여자 선정일정은
2023년 2월 21일 사업자공모 공고
2023년 2월 27일 사업참여확약서접수
2023년 5월 22일 사업참여계획서 접수
2023년 5월 26일 우선협상대상자선정 공고.....
순의 일정으로 진행이 되었습니다.
관련 일정의 진행결과, 백현마이스 도시개발사업의 우선협상대상자로
메리츠증권(주)을 대표사로 해 삼성증권(주)·DL이앤씨·(주)태영건설·유니퀘스트(주)·(주)씨에스프라퍼티·(유)JS산업개발이 참여한 메리츠증권 컨소시엄이 선정이 되었습니다.
메리츠컨소시엄 제출 사업계획서 내용에서 보면 컨벤션운영의 경우 킨텍스의 약 40배규모의 컨벤션을 운영관리하고 있는 ASM글로벌, 독일 하노버 전시관을 소유하면서 운영하고 있는 도이치메쎄가 참여합니다.
상업시설 기획 및 운영에는, 여의도 IFC몰과 스타필드에 참여했던 미국 터브먼사가 참여하고, 호텔운영에는 하얏트도 함께할 예정입니다.
세계적인 경쟁력을 자랑하는 K-컨텐츠관련기업들도 백현마이스사업에 참여할 예정입니다. SM타운플래너, YN컨쳐앤스페이스 등입니다. 백현마이스에는 이러한 기업들과 함께 디지털아트전시, 버츄얼스파, 아티스트브랜드샵, 홀로그램콘서트 등 문화컨텐츠를 제공할 계획이라고 합니다.
그 밖에 성남 테크노밸리와의 산업적인 연결성을 고려한 빅테크기업 및 유망 스타트업들도 유치할 계획이라고 합니다.
***2순위 컨소시움은 한화컨소시엄으로
(주)한화, 삼성물산, 금호건설, 미래에셋증권 등이 참여하였습니다.
** 사업지구 토지이용계획
토지이용계획 면 적(㎡) 비율(%) 비 고
합 계 206,350. 100
상업 용지 전시컨벤션 35,218. 17.1
관광휴양 및 숙박시설 9,726.9 4.7
업무시설 14,571.4 7.1
복합업무시설 25,770. 12.5
* 도시 기반 시설 용지
주차장 1,300. 0.6
공원 86,219. 41.8
도로 녹지 2,915. 1.4
보행자도로 1,098. 0.5
도로 20,397. 9.9
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